Pmoc - Contrato de Manutenção
Contrato para atendimento a empresas com serviços que obedecem a nova legislação brasileira. Solicite cotação
Depto Técnico Ar Condicionado:
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Características
A Partir de 04-02-2018 o Presidente Michel Temer Sancionou a lei 13.589 relacionada a obrigatoriedade de um plano de manutenção em sistemas de ar condicionado nas empresas sejam privadas ou públicas.
O Contrato de Manutenção de Ar Condicionado abrange todas empresas públicas ou privadas, seja responsável e tenha um técnico habilitado por implantar um sistema de manutenções, PMOC a ideia é a realização de revisão periódicas para a manutenção preventiva e inspeção dos equipamentos de ar condicionado instalados no ambiente cuja a soma total dos equipamentos chegue a 60.000 Btus.
Com a nova lei a ideia e finalmente obrigar a quem não se importa com a manutenção dos aparelhos tomar os devidos cuidados com a manutenção./p>
A manutenção ajuda a manter um ambiente agradável e com o local climatizado seguro para as pessoas que ali estão é além desses detalhes o local que descumprir a lei pode pagar multas que variam de 15.000 $ até 200.000 $ evite ser penalizado com certeza se prevenir sai mais barato.
Realizar o Contrato de Manutenção de Ar Condicionado tem como objetivo:
1. Assegurar funcionamento regular do equipamento.
2. Evita transtornos com equipamento parado.
3. Menor custo do que uma manutenção de ar condicionado corretiva.
4. Menor custo de energia.
5. Aumento da vida útil do equipamento.
6. Mantém um ar puro e limpo livre de ácaros e fungos.
7. Menor desgaste do compressor.
Um plano de contrato de manutenção de ar condicionado pode ser subdividido em manutenções mensais, trimestrais ou semestrais.
Mesmo que o ambiente onde se encontra o sistema de ar condicionado não seja insalubre, é muito importante fazer uma manutenção de ar condicionado preventiva, pelo menos uma vez ao ano o ideal e fazer a manutenção química, onde o aparelho e totalmente desmontado por um técnico habilitado essa manutenção consiste em uma limpeza mais profunda do aparelho de ar condicionado ou seja nesse tipo de manutenção anual o aparelho e totalmente desmontado e desinstalado ,esse tipo de serviço é executado por um profissional Técnico do ramo.
Com essa manutenção temos acesso em todas as partes do ar condicionado tanto fixas como moveis, esse serviço e garantindo alto grau de eficiência eliminando germes e fungos que possam estar armazenados na bandeja coletora de água do ar condicionado como também na serpentina esse serviço e feito com produtos específicos biodegradáveis que garante também durabilidade na higienização do aparelho.
As Rotinas Mensais Para os Atendimentos aos Serviços de Contrato de Manutenção de Ar Condicionado incluem
Rotina 01 de Trabalho
- Verificar a fixação e alinhamento das polias do motor e ventilador.
- Verificar e corrigir ruídos e vibrações anormais.
- Verificar fechos das tampas e painéis, complementando o que faltar.
- Verificar o estado de limpeza dos filtros de ar, providenciando limpeza ou substituição (de descartável) quando necessário.
- Medir e registrar a corrente elétrica solicitada pelo motor do ventilador, (AVT), e registrar a tensão elétrica de alinhamento do compressor (V).
- Medir e registrar a corrente elétrica pelo compressor (AC).
- Verificação do circuito integrado (VRV).
- Medir e registrar as temperaturas de insuflamento (I), retorno (R) ambiente, e ar e externo (E).
- Verificação da vazão de ar dos evaporadores e condensadores.
- Conferir a regulagem do termostato de controle da temperatura do ambiente.
- Verificação da corrente elétrica do quadro de alimentação.
- Testes das lâmpadas piloto do quadro de alimentação.
- Testes das botoeiras do quadro de alimentação (liga/desliga).
Rotina 02 de Trabalho
- Verificar os terminais e contatos elétricos, limpando-os ou substituindo-os.
- Verificar a operação de válvula de expansão.
- Medir a resistência de isolamento do motor compressor.
- Medir a resistência de isolamento do motor ventilador.
- Abertura das tampas do condensador para limpeza química (quando necessário).
- Verificar a serpentina quanto a impedimento da corrente de ar.
- Ajustar os dispositivos de segurança e controle, tais como; reles térmicos, pressostatos de alta, baixa e óleo, flow swich, etc.
